提问
现在的生活都是高速化，没有什么东西是一成不变的了，目前最保值的还是房子。因为现在只有房子是不断升值的，所以越来越多的人希望有自己的房子，大家都觉的房子有了着落，心就安了。所以这边小编就为大家科普下按揭房贷款的法律知识，希望可以帮助到疑惑的你，为你解决问题。
事实上，按揭房产的所有权原则上是属于银行，因此房主无权贷款，但如果您在银行申请贷款，您将获得特定的按揭贷款，可是要注意必须是属于同一家银行。 如果你的钱一时不能转，你可以借之前还清的抵押贷款来使用，只要你把抵押贷款抵押在银行。
“个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”，市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限最长可达30年，市民在此期间可随用随提，但贷款额度不得超过可使用总额度。
(1)、借款人、共同还款人(夫妻或其他人)身份证原件及复印件;
(2)、借款人家庭户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款人户口夫妻双方或一方不在济南的，需出示户口所在地派出所出具的有效证明和济南市公安部门的暂住证明;
(3)、合法的购房合同(或协议)正本;
(4)、家庭成员收入证明;
(5)、已付30%以上的购房预付款证明和收据原件及复印件;
(6)、夫妻双方共同还款承诺书;
(7)、银行要求提供的其他资料。
以上内容就是相关的回答，通常情况下，如果我们想要办理房屋按揭贷款的话，这个时候需要准备的材料，包括双方签订的合同，我们的身份证以及户口本等材料还需要我们的婚姻状况证明。
目前房贷退税支持线下去当地的办税服务厅办理，或者线上下载个人所得税APP进行办理，以线上手机操作为例，具体流程如下：
第一步，打开个人所得税APP，点击右下角个人中心登录注册;
第二步，点击我要办税，选择专项附加扣除填报进入;
第三步，选择住房贷款利息;
第四步，选择2021年;
第五步，准备产权证明(产权证、房屋买卖合同)、贷款合同(需要贷款合同编号);
第六步，填写个人基础信息及贷款信息;
第七步，提交信息，确认应退税额;
最后，绑定个人银行卡，退税的时候就会直接把钱打到银行卡上。
以上就是小编对于按揭房贷相关问题的详细解释，希望可以帮助到您，如您还有什么不明白的地方欢迎咨询大律师网，我们的律师将会竭诚为您服务。
