提问
提前解除土地租赁合同主要有以下情形：
1、协议解除。在合同履行过程中，由于不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，经双方当事人协商一致，在不违背法律和社会公共利益的前提下，可以提前解除土地租赁合同。
2、单方解除。在租赁合同有效期内，如果出现以下情况，一方可以单方解除合同：
①出租方严重违约，致使承租方无法继续使用土地;
②承租方严重违约，导致出租方无法继续获得租金收益;
③因不可抗力或政府行为导致合同无法继续履行;
④其他符合法定或约定解除条件的情形。
3、情事变更解除。在租赁合同有效期内，如果发生非双方当事人的原因导致合同无法继续履行的情况，例如不可抗力或政府行为导致土地用途发生重大变化等，受损害一方可以提出解除合同的要求。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
1、确定合同的主体：在签约时，要认真审核出租人的资格，确保其具有土地使用权。
2、核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，防止出现权属纠纷。
3、明确租赁物以及租赁期限及租金支付方式等：在合同中要明确租赁土地的名称、面积、用途、租赁期限、租金金额、支付方式、押金等详细信息。
4、注意违约责任的承担以及争议解决的方式：在合同中要明确双方的权利与义务，并对违约责任进行明确的约定，同时要约定争议的解决方式。
5、出租地块用途：在合同中需要明确约定土地的用途，确保土地不会被用于非法用途。
6、租金收取时间以及币种：在合同中要明确约定租金的收取时间以及以何种货币作为结算币种，以避免日后出现纠纷。
7、土地使用条件的内容需要与合同内容协调一致，以确保承租人对土地的合理使用。
8、如果在合同履行过程中出现无法协商解决的问题，可以通过仲裁或诉讼方式解决。
9、注意农村集体土地不能直接出租土地使用权，只有经过法定程序批准后方可进行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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