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一房多卖构成犯罪吗?

大律师网 2023-10-20    人已阅读
导读:一房多卖,又称房屋多重买卖,是指出卖人以同一房屋为标的物订立数个买卖合同,分别出售给数个买受人的行为。这种行为通常被认为是一种欺诈行为,因为它隐瞒了房屋已经出售的事实,导致其他买受人无法了解房屋的真实情况。那么一房多卖构成犯罪吗?大律师法务整理了相关资料,接下来就让大律师网法务带您了解一点相关知识吧。

一房多卖构成犯罪吗?

  一房多卖是否构成犯罪,需要看具体情况。 如果一个人在同一个时间内在多个地方出售房产,并且没有得到相关权利人的许可,那么这种行为就构成了违约。如果这种行为导致了严重后果,例如严重侵犯了其他人的权益或者造成了公共利益损失等,那么就有可能构成犯罪。

  法律依据

  《民法典》第五百七十七条

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

  具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:

  (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

  (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

  一房多卖构成犯罪吗?

一房多卖属于诈骗吗?

  一房多卖是一种违法行为,不属于诈骗。 诈骗是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取公私财物的行为。而一房多卖是房地产开发商或销售商在销售房屋时,违反了法律规定的“一房一卖”原则,将同一套房屋出售给多个购房者,属于违反合同法的行为。 因此,一房多卖不属于诈骗,而是一种违法行为。

  法律依据

  《刑法》第二百二十四条

  有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:

  (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

  (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

  (三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

  (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

  (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

  《刑法》第二百六十六条

  【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;

  数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;

  数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

  本法另有规定的,依照规定。

  以上是关于“一房多卖构成犯罪吗?”的内容,大律师网法务已经在上文中进行了讲解,希望对你有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话,可以直接来电咨询我们大律师网的在线律师。

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