提问
租房签合同的方式主要有以下几种：
1、线上签订合同：双方通过线上平台或电子邮件等方式签订租赁合同，可以节省时间和成本。
2、纸质合同：双方签订纸质租赁合同，需要认真核对合同条款并签字盖章。
3、口头协议：双方口头协商租赁事项，但这种方式的可信度较低，容易引起纠纷。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租房签合同需要遵循以下步骤：
1、确认出租人的房产证明和有效身份证明。
2、确认出租人是否是房屋的合法所有者，防止二房东转租。
3、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
4、对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。
5、要明确违约责任和违约的补偿标准。
6、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
7、水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担，并在合同中做出明确规定。
8、切勿相信口头协议，所有的约定和承诺都应以书面形式为准。
9、仔细阅读合同条款，有疑问及时提出并协商解决。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。
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