提问
1.如果承租人和房东是直接签订租房合同的，只需要租赁双方签字，不用盖章，签字后即代表合同生效。如果是公司法人之间签订合同，才要会要求加盖法人章，盖了法人章合同才生效。
2.如果是二房东转租的话则必须经过大房东的同意，没经大房东同意就签订合同的转租无效，大房东有权收回房子并解除合同，且租客的损失由二房东承担。如果是转租之后得到了大房东的同意，那么转租合同仍然具有法律效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
房东是纳税义务人，因此必须主动按规定缴纳税费。如果出现应该纳税但没有纳税的情况的，房东是要承担相应的法律责任的。所交税费的构成为：租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的营业税，营业税的7%的城市维护建设税，3%的教育费符加，1%的地方教育费。
法律依据
《中华人民共和国税收征收管理法》第八条
纳税人、扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及与纳税程序有关的情况。纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密。税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密。纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利。纳税人、扣缴义务人对税务机关所作出的决定，享有陈述权、申辩权;依法享有申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿等权利。纳税人、扣缴义务人有权控告和检举税务机关、税务人员的违法违纪行为。
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