提问
结婚前双方共同出资买房时，产权的分配可以根据双方的出资比例进行约定，并在房产证上明确标注。如果没有特别约定，一般视为按份共有，即按照各自的出资比例享有房屋产权。为了避免将来产生纠纷，建议在购房前签订书面协议，明确双方的出资额、产权分配及后续处理方式等。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
如果夫妻双方共同贷款买房，那么他们都需要承担还款责任。在贷款合同中，通常会明确约定借款人和共同借款人的还款义务。即使房产证上只写了一方的名字，另一方作为共同借款人，也有义务按照合同约定偿还贷款。如果一方无法按时还款，银行有权要求另一方承担还款责任。
法律依据
《民法典》第一千零八十九条
【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
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