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违章建筑超过2年不允许强拆的规定是真的吗?

大律师网 2025-03-18    人已阅读
导读:在城市化进程中,违章建筑问题一直备受关注。关于“违章建筑超过2年不允许强拆”的说法,以及违章建筑在拆迁时是否能够得到赔偿,是许多业主和相关部门都关心的问题。本文将从法律角度出发,对这两个问题进行详细解析。

违章建筑超过2年不允许强拆的规定是真的吗?

  这一说法是错误的。

  违章建筑,即未经规划部门批准或未按照批准内容进行建设的建筑物,其存在本身就违反了相关法律法规。对于违章建筑的处理,法律并没有规定所谓的“超过2年不允许强拆”的时效限制。

  根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

  这意味着,无论违章建筑存在多长时间,只要其违反了城乡规划法,相关部门都有权依法进行拆除。因此,“违章建筑超过2年不允许强拆”的说法是没有法律依据的。

违章建筑超过2年不允许强拆的规定是真的吗?

违章建筑遇到拆迁有赔偿吗?

  违章建筑在拆迁时通常是没有赔偿的。

  违章建筑本身就是不合法的,其存在侵犯了公共利益和城市规划秩序。因此,在拆迁过程中,违章建筑通常不会被纳入拆迁补偿范围。

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

  这意味着,如果违章建筑在拆迁时被认定为违法建筑,那么业主将无法得到拆迁补偿。然而,需要注意的是,虽然违章建筑本身不予补偿,但拆迁人仍需要依法向违章建筑人支付拆迁补助费,包括搬迁补助费和临时安置补助费等费用。

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