拍卖价格低于评估价格多少不成交?

拍卖价格低于评估价格多少不成交?

　　1、起拍价基准线：不得低于评估价的70%

　　法律依据：根据司法拍卖规定，首次拍卖起拍价不得低于评估价的70%。

　　特殊情形：若未作评估，则以市价为基准确定起拍价，但同样需征询当事人意见。

　　2、流拍降价幅度：单次降幅不超过20%

　　降价规则：首次流拍后，再次拍卖起拍价降幅不得超过前次起拍价的20%。

　　程序要求：再次拍卖需在三十日内于同一平台公告，不动产拍卖公告期不少于十五日。

　　3、以物抵债的最终保障

　　适用条件：若多次流拍且申请执行人同意，可按最后一次拍卖保留价以物抵债。

　　例外情形：若抵债价格损害其他债权人利益，法院可撤销抵债裁定。

拍卖物品所得的钱要交多少税?

　　1、个人所得税：财产转让所得与特许权使用费的差异

　　财产转让所得：适用20%税率，以拍卖收入扣除财产原值及合理费用后的余额为应纳税所得额。

　　特许权使用费：适用于作者拍卖文字作品手稿原件或复印件，以转让收入扣除800元(收入≤4000元)或20%(收入>4000元)后的余额为应纳税所得额。

　　核定征收情形：若无法提供合法凭证，按转让收入额的3%征收(海外回流文物为2%)。

　　2、增值税与附加税费：商业拍卖的额外成本

　　增值税：企业拍卖不动产或货物需缴纳，一般税率为9%或13%，可抵扣进项税额。

　　附加税费：包括城市维护建设税(7%)、教育费附加(3%)、地方教育附加(2%)，以增值税为计税依据。

　　3、其他税费：土地增值税与印花税的特殊规定

　　土地增值税：企业拍卖不动产需缴纳，实行四级超率累进税率。

　　印花税：按拍卖成交价的0.05%缴纳，买卖双方均需承担。