买房交了2万定金不买了能退回吗?

买房交了2万定金不买了能退回吗?

　　根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

　　如果购房者交了定金后决定不购买房屋，除非与开发商协商一致或存在法定退还定金的情形(如不可抗力导致合同无法履行)，否则定金通常不予退还。

　　购房者需明确，定金具有担保性质，一旦交付即需承担相应的法律后果。

买房交定金了没签合同有效吗?

　　定金合同是实践合同，自实际交付定金时成立。

　　根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，只要定金的交付符合法律规定的形式，且双方有明确的购房意愿表示，即便未签订书面合同，定金通常也是有效的。

　　未签订书面购房合同可能导致双方权利义务不清晰，在维权时面临举证困难等问题。

　　尽管定金合同可能有效，但购房者仍应与开发商签订详细、规范的购房合同，以保障自身合法权益。

买房交定金怎么签协议?

　　在签订定金协议时，购房者需注意以下几点：

　　明确合同主体，确保双方身份信息准确无误;

　　详细描述房屋信息，包括地址、面积、户型等，以避免争议;

　　明确定金的数额、交付方式及时间，定金数额不得超过主合同标的额的20%;

　　清晰界定双方的违约责任，如买方违约定金不予退还，卖方违约应双倍返还定金;

　　约定好付款及交房安排、争议解决方式等条款。

　　签订合同前，购房者务必仔细阅读合同条款，如有疑问，欢迎咨询大律师网，这里会有各种不同类型的律师来为您提供专业的服务。