在房屋租赁市场中，不定期租赁合同与固定期限租赁合同因期限特性不同，在解除时的赔偿规则也存在显著差异。下面小编将结合法律条文与实务案例，系统解析两类合同的解除赔偿规则。

与住房租赁不同，商铺装修常涉及较大成本，费用是否由房东承担，需优先依据装修前是否有明确约定，再结合装修是否经房东同意、装修物是否形成附合及退租原因综合判断。明晰商业租赁特有的装修费归属规则，既是租客规划经营成本的关键，也是房东避免额外负担的基础。

房东的要求是否合理，需结合租赁合同约定、房屋原貌的具体范围，以及租赁期间的合理损耗综合判断，并非所有改变都需恢复，也并非所有恢复要求都具备法律依据。许多租客易陷入只要有改变就需恢复的误区，或忽视合同中对房屋状态的约定，导致退租时陷入纠纷。