根据民法典及各地物业收费相关规定，物业公司的服务覆盖小区公共区域，不因个别房屋空置而中断，因此业主需按约定足额缴纳基础物业费;同时，部分地区为兼顾公平，允许空置房屋业主申请减免部分费用，具体比例与条件需以当地政策及物业服务合同约定为准。

一楼业主未使用电梯时的物业费计算，核心遵循共有设施共同担责、约定优先、合理减免的原则，并非简单免除或全额缴纳。根据民法典相关规定，电梯作为小区共有部分，其维护运行费用需全体业主共同承担，但业主不得以未使用为由拒绝支付整体物业费。

物业费的收费标准直接关系业主的支付成本，而减免权限则关联业主的合法权益救济。物业费标准遵循政府指导价与市场调节价结合的法定原则，由物业性质与管理阶段共同决定;减免情形则需以法律规定为依据，结合服务质量与房屋状态综合判定。