提问
不可以。
在二手房交易中，如果合同中明确约定了买方违约需支付房价款20%的违约金，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么这一约定就是合法有效的。当买方违约时，卖方有权依据合同约定要求买方支付相应的违约金。
买方不能单方面拒绝赔偿，因为合同是双方自愿签订的，具有法律约束力。如果买方认为违约金过高或存在其他不合理之处，可以通过协商、调解或诉讼等方式来寻求解决，但不能直接拒绝赔偿。
面对买方违约，卖方可以采取以下措施来维护自己的权益：
1. 查看合同约定
首先，卖方应仔细查看购房合同中的违约责任条款，确认买方违约的具体情形和应支付的违约金数额。如果合同中明确约定了买方违约需支付房价款20%的违约金，那么卖方就可以依据此约定要求买方赔偿。
2. 与买方协商
在确认买方违约后，卖方可以尝试与买方进行协商，了解违约原因，看是否能通过协商解决问题。如果买方愿意继续履行合同或支付部分违约金以弥补卖方的损失，那么双方可以达成和解协议。
3. 发送催告函
如果协商无果，卖方可以向买方发送催告函，要求其在规定期限内履行合同义务或支付违约金。催告函应明确说明买方的违约行为、应支付的违约金数额以及履行期限等。
4. 解除合同并要求赔偿
如果买方在催告期限内仍未履行合同义务或支付违约金，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿因违约给卖方造成的损失。损失赔偿额应包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
5. 通过法律途径维权
如果买方拒绝赔偿或双方无法就赔偿金额达成一致，卖方可以通过法律途径来维权。卖方可以向法院提起诉讼，要求买方支付违约金并赔偿损失。在诉讼过程中，卖方需要提供充分的证据来证明买方的违约行为以及自己因此遭受的损失。
