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等额本息和等额本金还款哪种划算?

大律师网 2025-06-25    100人已阅读
导读:我们在贷款时会面临选择等额本息还款还是等额本金还款的问题,等额本息指的是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款。而等额本金是在还款期内,把贷款总数额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余房贷在该月所产生的利息。哪种划算取决于自身条件,等额本金还款方式在总利息支出上更划算,而等额本息还款方式在前期还款压力上更小。

等额本息和等额本金还款哪种划算?

  等额本息和等额本金还款哪个划算,取决于您的还款时间和金额以及自身经济水平。

  从利息支出方面来说,等额本金每月偿还的本金固定,利息随着剩余本金的减少而逐月递减。因此,在相同的贷款金额、贷款期限和年利率条件下,等额本金的总利息支出通常比等额本息要少。而等额本息每月偿还同等数额的贷款,由于前期还款中利息占比较大,本金占比相对较小,因此总利息支出相对较高。

  从还款压力方面来说,等额本金前期还款金额较高,之后逐月递减。这种还款方式适合前期还款能力较强、希望减少总利息支出的借款人。等额本息每月还款金额固定,便于借款人进行财务规划。对于收入稳定但金额不是特别高的借款人来说,等额本息的还款方式可以使每月的还款压力保持在一个较为稳定的水平。

  综上,等额本金适合收入较高、前期还款能力较强的人群,或者希望减少总利息支出的借款人。而等额本息适合收入稳定、希望每月还款金额固定的人群,如普通上班族或公务员等。

等额本息和等额本金还款哪种划算?

等额本息和等额本金的计算公式是什么?

  1.等额本息计算公式

  等额本息还款法每月的还款金额是固定的,由本金和利息组成。其计算公式为:

  M = P × [r/(1 - (1 + r)^(-n))]

  2.等额本金计算公式

  等额本金还款法每月偿还的本金是固定的,利息逐月递减。其计算公式为:

  每月偿还本金:P/n

  每月偿还利息:P × r × (1 - 已还本金累计额/P)

  每月还款金额:每月偿还本金 + 每月偿还利息

  其中:

  M:每月还款金额

  P:贷款总额

  r:月利率(年利率/12)

  n:贷款总月份数(年份数 × 12)

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