提问
中途退房遭遇房东拒退，首要步骤是核查租赁合同与法律依据，明确双方权利义务边界。
合同通常会约定提前退租的违约责任，如违约金比例、押金抵扣方式、提前通知期限等，这些约定是处理纠纷的直接依据。
从法律层面看，若因不可抗力或房东违约导致退租，租客可依法解除合同并要求全额退还剩余租金与押金，无需承担违约责任。
若因租客自身原因退租，构成违约后需承担责任，但房东仅能扣除合理违约金或实际损失，无权扣留全部款项，且违约金约定过高时租客可主张调整。
协商沟通是解决纠纷的高效途径，需基于责任认定提出合理方案。
租客应主动向房东说明退租原因，依据合同与法律明确自身应承担的责任，如同意支付约定违约金或赔偿房屋空置损失，同时主张退还剩余费用。
沟通中可提出务实解决方案，如协助寻找新租客以减少房东损失，降低退款阻力。即便房东初步拒绝，也需通过书面或录音形式留存沟通记录，明确房东拒退的理由，为后续维权保留证据。
协商无果时，可通过第三方调解与法律途径递进维权。
租客可向社区居委会、消费者协会或当地房地产监管部门申请调解，借助第三方公信力促使双方达成协议，这种方式耗时短、成本低，适合争议较小的纠纷。
若调解无效，可向房屋所在地法院提起诉讼，提交起诉状与前述证据，由法院根据合同约定、违约程度、实际损失等作出裁判。
合同到期后房东拒绝退房，需先明确法律与合同约定的双重依据，确定租客的合法权利。
租赁合同到期后，双方未续签的，租赁关系自动终止，租客已按合同约定支付租金、履行房屋使用义务的，有权随时要求办理退房手续，房东不得无故拖延或拒绝。
若合同中明确约定了退房流程，租客已按约定完成的，房东更应配合退房;即便合同未详细约定，依据《民法典》相关规定，租客在合理期限内通知房东退房，且房屋无因租客过错造成的重大损坏，房东也需配合办理交接。
沟通协商是化解退房纠纷的首要步骤，需围绕“合同到期”这一核心前提展开。租客应主动与房东沟通，明确告知合同已到期，说明自身已做好退房准备，并要求约定具体的退房交接时间。
若房东提出异议，租客需要求房东提供明确依据，如指出损坏位置、出示维修报价单等，避免房东以模糊理由拒绝退房。
沟通中需通过书面(如微信、短信)或录音形式留存记录，明确房东拒绝退房的理由，为后续维权保留证据，同时避免与房东发生冲突，保持理性沟通的态度。
