提问
根据《土地管理法》第六十二条，农村村民建房需以户为单位向村集体提出申请，经村委会审查公示无异议后，由乡镇政府组织自然资源、农业农村等部门联合审核，重点核查用地是否符合国土空间规划、是否涉及农用地转用、是否符合“一户一宅”标准。审批通过后，核发《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》，明确宅基地面积、建筑高度、层数等要求。
邻居签字并非法定程序。宅基地使用权与建房许可的审批依据是土地利用规划与集体经济组织成员资格，而非邻居意志。但若建房可能影响邻居采光、通风、排水等相邻权益，根据《民法典》第二百八十八条“不动产相邻权利人应遵循有利生产、公平合理原则处理相邻关系”，建房户需主动与邻居协商调整建筑布局或签订补偿协议，避免后续纠纷。若协商无果，乡镇政府在审批时可能要求建房户补充相邻关系处理方案，但无需邻居签字同意。
若邻居以“影响采光”“破坏风水”等无理理由阻挠合法施工，建房户可依据《民法典》第二百三十六条“妨害物权或可能妨害物权的，权利人可请求排除妨害”主张权益。具体化解路径如下：
一、协商调解
建房户应优先通过协商消除误解，明确告知邻居建房已获审批且未超出法定范围。若协商无果，可申请村委会、乡镇司法所介入调解。根据《村民委员会组织法》第二十五条，村委会可设立人民调解委员会，依据村规民约或公序良俗调解纠纷。调解协议经双方签字确认后具有法律效力，若一方反悔，另一方可向法院申请司法确认。
二、行政裁决
若调解未达成一致，建房户可向乡镇政府申请行政裁决。乡镇政府将依据《土地管理法》第七十七条，对非法阻挠行为进行制止，并责令邻居停止侵害。若阻挠行为涉及破坏施工工具、阻挠人员进场等违法行为，建房户可向公安机关报案，依据《治安管理处罚法》第二十三条追究其扰乱单位秩序的行政责任。
三、司法诉讼
若行政裁决未获执行，建房户可向法院提起民事诉讼，要求邻居停止侵害、排除妨碍，并赔偿因阻挠施工导致的损失(如设备租赁费、工期延误费)。诉讼时需提交《农村宅基地批准书》《乡村建设规划许可证》等合法手续，以及邻居阻挠行为的证据(如现场照片、视频、沟通记录)。法院将依据《民法典》第一千一百六十五条“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应承担侵权责任”，判决邻居承担相应法律责任。
