根据物权法，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。未经登记，不发生物权效力（《中华人民共和国物权法》第九条）。这意味着，对于房屋这样的不动产，只有在产权登记后，权利人才能获得法律承认的所有权如果房屋的产权未过户到买方名下，买方在法律上并未拥有该房屋的所有权。

根据《中华人民共和国民法典》第五百九十七条的规定，标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。这里的“孳息”可以理解为包括物业费、水电煤气等在内的附带费用一般情况下，物业费和水电煤气费的分界线是房屋的交付时间。

此外，根据《城市房地产管理法》第三十八条，房地产转让时，该房地产的使用权、收益权和处分权随之转移。这意味着，从房产所有权转移那一刻起，相应的费用负担也应随之转移。

根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，合同的内容由当事人约定，一般包括标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。户口迁移虽然并非房产本身的物权属性，但在实际交易中，买家可能对房屋的户口状况有特定需求，如为了子女上学或者避免后续的户口纠纷买卖双方可以在合同中明确约定卖方应在一定时间内迁出户口，并设定相应的违约责任。