提问
国家税务总局科研所研究员张培森22日在中国社科院数量经济与技术经济研究所举行的2010年中国经济形势分析与预测春季座谈会上表示，相信新出台的房地产信贷政策在交易环节抑制投机的效果会比较明显。
“据我了解，一季度住房贷款增长50%多，在信贷政策调整后，估计增幅会下降。”张培森认为，在物业税出台之前，这项政策应该坚持下去，他还建议，如果税收政策出台前房价再度大幅上涨，信贷政策还可以更严厉一些，比如明确规定停止给第三套房贷款。
中国社科院数量经济与技术经济研究所副所长李雪松也表示，新的住房信贷政策刚刚出台不久，政策效果如何还有待观察，新税收政策的出台时间还要根据信贷政策效果而定。
张培森指出，不管是重庆提出的住房消费税，还是上海提出的住房保有税，只是地方的想法，开征还要中央政府批准，不可能地方有意愿就开征，“即使同意一些城市进行试点，也需要考虑会不会对其他地方产生影响。”
从程序上来说，张培森表示，重庆特别房产消费税等属于新税种，新税种的出台有两种途径：一种是人大批准，通过立法程序;另一种就是国务院出台条例。
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