房产过户需要准备什么材料？房产过户的手续是怎样的？

房产过户需要准备什么材料?

　　卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

　　注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

　　买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

房产过户的手续是怎样的?

　　1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;

　　2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;由房地产管理部门核发过户单。

房产过户的条件有哪些?

　　1、房屋产权明晰，没有产权纠纷或者他项权利不清的现象;

　　2、过户房屋符合转让规定，不在不得转让的范围内;

　　3、当事人提供的过户资料合法、有效;

　　4、过户房屋没有进行贷款抵押;

　　5、受让人可以根据规定受让该房屋;

　　6、房地产交易管理机构认为应该满足的其他条件。