提问
业主如何进行质量鉴定？
业主进行质量鉴定主要基于《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及购房合同中的相关条款。业主有权要求开发商或建筑商提供相关的工程质量证明文件，如工程竣工验收报告、质量保证书等。如果业主对这些文件存疑或发现质量问题，可以委托第三方专业机构进行独立鉴定，例如工程质量检测机构。此外，如果鉴定结果显示存在质量问题，业主可以根据合同规定向开发商或建筑商索赔，或者依据《消费者权益保护法》维护自身权益。
相关法条：
1. 《中华人民共和国建筑法》第60条规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保主体结构的安全。”
2. 《建设工程质量管理条例》第49条规定：“建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。”
3. 《消费者权益保护法》第24条规定：“经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。”
房屋质量问题能否拒绝接收？
在购房过程中，如果发现房屋存在质量问题，购房者有权根据合同法和消费者权益保护法等相关法律规定，选择拒绝接收或者要求开发商进行修复、赔偿等处理购房者在接收房屋前，有权对房屋进行验收，如果验收发现房屋存在质量问题，如结构问题、渗水、裂缝、设施不完善等，这些都可能影响到房屋的居住安全和正常使用，因此可以作为拒绝接收的理由。
相关法条：
1. 《中华人民共和国合同法》第五百一十条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”
2. 《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条规定：“经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。”
3. 《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：“建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。”
以上法规均赋予了消费者（购房者）对商品（房屋）的质量有严格的验收权利，并在质量不合格时有权拒绝接收或要求整改。具体的处理方式应根据购房合同的约定以及房屋质量问题的严重程度来确定。如果问题严重，可能需要通过法律途径解决，如诉讼或仲裁。
拆迁安置房产权归属如何确定？
拆迁安置房的产权归属主要由《物权法》、《城市房屋拆迁管理条例》以及各地的地方性法规来规定拆迁安置房的产权归属有以下几种情况：
1. 原地回迁：如果被拆迁人在原地得到安置房，通常产权会直接归属于原房屋的所有人，即被拆迁人。这是因为拆迁是对原有产权的一种补偿。
2. 异地安置：如果被拆迁人选择异地安置，产权归属可能会根据具体的拆迁协议来确定。在签订拆迁协议时，通常会明确产权归属问题。
3. 公共租赁住房：在某些情况下，拆迁后可能提供的是公共租赁住房，这种情况下，产权归属政府，居民只有使用权。
4. 货币补偿：如果被拆迁人选择货币补偿，那么产权不再属于被拆迁人，而是转化为货币形式的补偿。
相关法条：
1. 《中华人民共和国物权法》：该法第39条规定，“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”这为确定拆迁安置房产权归属提供了基本法律依据。
2. 《城市房屋拆迁管理条例》：该条例规定了拆迁补偿的基本原则，包括产权置换和货币补偿两种方式，具体条款会根据实际情况和地方政策有所差异。
3. 地方性法规：各地方政府会根据自身的情况制定相应的拆迁安置办法，例如《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》等，这些地方性法规也会对拆迁安置房的产权归属做出详细规定。拆迁安置房的产权归属主要取决于拆迁协议和相关法律法规的规定，需要具体情况具体分析。在实际操作中，建议被拆迁人详细了解并理解相关政策，必要时寻求专业法律咨询。
业主进行质量鉴定是其合法权益的重要体现。在遇到可能的质量问题时，应积极行使法律赋予的权利，通过合法途径解决，确保自身的利益不受损害。同时，也建议业主在购房前尽可能了解和明确房屋的质量标准和保修责任，以便在后期的鉴定和维权中更有依据。
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