最新铺面出租协议书范本【正式版】

　　甲方(出租方)：_________________________

　　乙方(承租方)：_________________________

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的铺面出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定协议如下：

　　第一条、甲方同意把__________的铺面租给乙方，并保证该房的合法出租性。

　　第二条、乙方所租铺面为__________所用，不得进行任何违法活动，否则后果自负。

　　第三条、租赁期总共为________年，从________年________月________日至________年________月________日。协议期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在协议到期前10日内，与甲方商议签订新租赁协议。

　　第四条、甲乙双方约定每月租金为________元人民币。

　　第五条、乙方每年支付一次，租金在签定本协议时即时支付，以后续租乙方享有优先权,且房租三年内不得涨价。

　　第六条、甲方保证该房屋货物正常存放使用。

　　第七条、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人。

　　第八条、协议生效后，在协议履行期间，擅自解除协议方，应按协议总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除协议，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

　　第九条、甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行协议时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明和征得对方同意后，允许延期履行、部分履行或者不履行协议，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

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　　第十条、本协议的任何修改、补充、变更，须经双方协商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。

　　第十一条、除本协议另有明确规定外，本协议规定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而不是互相排斥的。

　　第十二条、本协议签署之后，根据本协议规定形成、签署、附加的一切协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协议的附加，并与本协议形成一个不可分割的整体。

　　第十三条、本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。

　　第十四条、本协议正本一式_______份，由甲、乙双方各执_______份，具同等法律效力。

　　第十五条、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起立即生效。

　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________

　　负责人(签字)：_____________ 负责人(签字)：_____________