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2023年转让商铺续签合同书范本【通用版】
大律师网 2023-05-31

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2023年转让商铺续签合同书范本【通用版】

  甲方:(转让方)____________________

  乙方:(受让方)____________________

  丙方:(商铺出租方)____________________

  根据《中华人民共和国民法典》的规定,甲、乙、丙三方经过密切协商,就位于甲方的商铺转让给乙方一事达成如下合同

  第一条 甲方将位于__________,面积为______平方米的商铺在一月前转让给乙方。

  第二条 该商铺所有权证号为__________,所有权为丙方,丙方与甲方签订租赁合同,合同到期后,月租金为__________人民币,该商铺交由乙方使用,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月支付合同中甲方同意的__________水电等费用,合同到期后乙方收取甲方支付的保证金,保证金归乙方所有

  第三条 店内现有的装修、家具、工具、设备等(含)应无偿归还给乙方,合同期满后财产归丙方,其余归乙方。

  第四条 乙方应向甲方一次性支付大写人民币__________元(小写__________人民币),其中包括甲方支付给乙方用于转给丙方的保证金。甲方不得再向乙方收取任何费用。

  第五条 该店的营业执照一直由甲方管理,经营范围是在租赁期间继续代甲方办理营业执照、税务登记等相关手续,但因乙方经营造成的相应费用和债务均由乙方负责,与甲方无关

  第六条 乙方逾期交付赎回款的,除甲方相应推迟交付日期外,乙方应按日向甲方支付赎回款的违约金;逾期30天,甲方有权终止合同,乙方应按赎回款的数额向甲方支付违约金。

第1页转让商铺续签合同书范本【通用版】

  第七条 在政府征用店铺的情况下,相应的补偿金归乙方所有。

  第八条 如果在合同签订前,该商铺被政府下令拆除,甲方退还全部赎回款。合同签订后,商铺被政府勒令腾退的,乙方有权终止合同,甲方应退还剩余租期的赎买款,保证金仍归乙方所有;甲方在营业执照年度有效期届满时未办理年审手续的,乙方有权终止合同,甲方应退还全部赎买款,赔偿装修工程和新增设备的损失,并支付赎买款的违约金。

  第九条 合同的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时,应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,在取得有关主管机关证明和征得对方同意后,允许延期履行、部分履行或者不履行合同,并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

  第十条 因本合同而引起的纠纷,经协商或调解不能解决的,任何一方均有权在甲方所在地提起仲裁或者诉讼。

  风险告知:关于争议解决方式的约定,可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

  第十一条 本合同未尽事宜,三方可另行订立补充条款或补充合同。补充条款或补充合同以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

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