完整的商铺租赁合同书范本【最新版】

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就下列房屋的租赁达成如下合同：

　　第一条、商铺基本情况

　　1、甲方商铺(以下简称该房屋)坐落于_________市________县(区)________________街道_____号，出租给乙方作_________使用，乙方不得在房屋内进行任何违法活动。不得存放危险、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。

　　2、该房屋面积为______平方米(以产权为证)，甲方对其所有出租的房屋拥有合法出租权且无争议。

　　第二条、租赁期限及租金

　　1、租赁期限为________年，自______年______月______日至______年______月______日。

　　2、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条、租金及付款方式

　　1、年租金共计：______元，大写：______万元整。

　　2、租金按半年收取，先交后用。

　　3、在签订合同时，乙方需向甲方一次性交纳押金______元人民币，该押金在乙方租赁期满无违约行为后无息退还。

　　第四条、维修养护、装修及责任

　　1、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进行检查，乙方应予积极协助。

　　2、租赁期间，防火安全，房屋内财产安全等事物由乙方负责。

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　　3、乙方在不影响房屋安全的前提下有权利对房屋进行装修改造，但在对房屋装修改造过程中的安全问题由乙方负责。

　　第五条、违约责任及争议纠纷

　　1、甲乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币______元(大写：______)若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每平方米______元(人民币)计算。

　　2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向____________人民法院提起诉讼。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第六条、不可抗力

　　甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明和征得对方同意后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

　　第七条、通知

　　1、因本合同而致缔约双方相互之间所必须之正式联系、通知与信息传递等事宜，均须以书面方式知会对方。