提问
认购合同与买卖合同两者的区别如下：
1.两者目的不同：认购合同是属于预约合同，是以将来订立买卖合同为目的而签订的合同，是前契约阶段的合同;而买卖合同是属于本约合同，是以商品买卖为目的而签订的合同。
2.两者签约时间不同：认购合同通常是在商品预售前签订的;而买卖合同通常是在商家取得商品预售许可证或者有现货销售的情况下签订的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
从房屋买卖的角度来看，认购合同中的约定相对简单，通常在合同中只会约定房屋的面积、价格、位置以及未来将在某一时间签订买卖合同等内容;而买卖合同则需要包括房款、交付方式、违约责任等一系列详细的内容。这两者的内容是不一样的，我们可以凭借这一点对这两者进行区分。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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