我朋友去年在这里认购了一套商品房。签了认购协议缴了认购金10万。现在要签订买房合同却被告知外地户口要交满一年的社保，当时也没说清楚。请问现在可以补缴吗？如果不补可否退回认购金
人
发表于 2013-10-22 07:32
如果是认购金不是定金是可以退的
发表于 2013-10-22 09:15
可以退回认购金的。
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昨天我在惠州大亚湾买房时，成交后我交了四万元定金并签订了认购协议书，销售经理代表甲方签字，我要她盖章她说不用，她签名了就正式生效。然后我离开回家才一个小时，销售经理要我到售楼部去，说认购协议书有点问题要我拿给她看看，我没防备就给她了（付款收据也钉在一起），谁知她竟找借口说搞错了，说此房不能卖，要加五百每平方米。经过协商后她们说要么就退款给我。我认为第一次买房就退房退款不妥，何况花了一天才谈成的房，平时我又没时间去买房，所以我没同意。后来收款收据跟认购协议书她们都藏起来没有再给我，我报警了警察也没有拿回，如今开发商坚持不卖这套房也不负任何违约责任，导致我如今交了钱任何凭据都没有，我怀疑她们涉嫌欺诈，这样我只有起诉，请律师指导我该怎么办？谢谢，期盼你的回复！
开发商没有预售许可证，我要退认购金，当时签的合同上面不管怎么写，都是无效的吧？
漳州港区鸿源海景城利用年底修建厦漳海底隧道的虚假信息诱骗我们去那边买房子，3个人一共交了23000块的认购金，现在3人了解信息后要求开发商把23000块钱退还遭到拒绝，请帮忙替我们弱势群体做主，还农民工一个公道，血汗钱来之不易啊，我手机号15980825268.非常感谢！
请问，甲方和乙方签订了购房认购协议，约定乙方购买甲方的整栋房子，但是没有签买卖合同，现在乙方将房子分配给乙方的员工，由乙方员工和甲方签订买卖合同，在合同中注明该房屋由乙方赠送给员工的，这样买卖合同有效吗？对甲方是否有风险？
本人亲戚在2014年4月1日买房一套，当时只签房屋认购协议，交了全款，未签购房合同（到现在整个小区都未签，）。由于开发商欠别人钱，债主在2014年6月23日在本小区选了5套房（其中包括我亲戚这套）向法院申请财产保全，2014年8月向法院提出诉讼，8月25日法院下达判决书，将这5套房判给了原告，我亲戚一直不知道这事，在 2015年5月11日法院执行庭在户门上贴执行通告才知道这个事情。现在法院说要在网上公开拍卖5套房。但是给了一个建议要求这五套房房主在本小区找5套没有卖出去的房，他们给做一下调换。本人亲戚的认购协议有法律效力吗?
签了购房合同后，之前的认购合同还有效吗？？哪位专家给回答一下，谢谢！
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看房交了定金,签了认购书,认购书上没有预售许可证和资质证书能要求退定金吗?
请教一个问题。房屋认购协议，签字的是老婆，老公可做诉讼主体吗。
几天前一售楼处开盘，由于场面很火爆，选房很紧张，没人在意是否已办理处预售许可证，选房时工作人员催促下不让仔细看认购协议就签了，签完回家一看全是对自己不利的条款，定金不能退。请问这种情况下具有法律效力么
两年前，想买房，交了认购金，在签订认购书时，开发商还未取得商品预售许可证，但是现在开发商取得了商品预售许可证，那么请问当初的认购协议合不合法，有没有法律效力？
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