法院拍卖的房产需要办哪些过户手续?

　　现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，准备以处材料：

　　1、《房屋所有权证》;

　　2、《国有土地使用权证》(审原件，收复印件);

　　3、交易评估报告;

　　4、存量房合同;

　　5、房屋交易登记申请表;

　　6、土地纳税登记簿;

　　7、卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件，收复印件);若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证3;若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明;

　　8、买方资料：身份证(审原件，收复印件);外地人口需提供流动人口婚育证明;

　　9、《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。

　　领取房产证时需在公司权证人员的陪同下，本人带身份证原件、交易收件单领取(收件担保方保管)。

法院拍卖房子的流程

　　1、到房管局查封被执行人的房屋产权。

　　2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。

　　3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。

　　4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

　　5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

　　6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。

　　7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

　　以上是大律师网的小编整理的有关“法院拍卖的房产需要办哪些过户手续”的全部内容，现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证。如需解决更多法律疑问，请咨询我们的在线律师。

　　(编辑：小思)