厦门公积金贷款的条件有哪些

　　申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

　　1、具有完全民事行为能力;

　　2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);

　　3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;

　　4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月(含)以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;

　　5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内，可以申请购房贷款;

　　6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%(含)以上的首付款;

　　7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

公积金贷款额度怎么算

　　厦门市住房公积金贷款的额度计算方法为：

　　1.首先会根据申请人缴存的公积金计算，公式为：申请人申请贷款时往前推算6个月的公积金缴存总额(含预缴或补缴的金额)*2*80倍。

　　2.根据公积金中心规定的最高限额计算，根据规定，个人申请公积金贷款，最高贷款额度是40万元，夫妻双方申请公积金贷款，最高贷款额度是80万元;

　　3.购买首套自住住房的家庭，并且房屋面积在90平方米(含)以下的，贷款额度最高不超过购房款总额的80%;

　　4.购买首套自住住房的家庭，建筑面积在90平方米(含)以上的，贷款额度最高不超过购房款总额的70%;

　　5.使用公积金贷款购买第二套房的家庭，公积金贷款的额度最高不超过房款总额的60%。

　　6.购买第二套住房时，根据中心规定，个人申请公积金贷款，最高贷款额度是30万元，夫妻双方的最高贷款额度是60万元。