2021年果园租赁协议书范本【通用版】

　　发包方(简称甲方)：______________

　　租赁方(简称乙方)：______________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规，甲乙双方就果园租赁签订以下协议书，以供双方共同遵守：

　　第一条、租赁果园的地点和数量

　　甲方将座落于______的果园，总面积共计______亩，以及简易房一间租赁给乙方。土地及果树所有权归甲方，乙方只有经营管理权和租赁受益权。

　　第二条、租赁期限

　　甲乙双方约定该果园租赁期限为______年，从______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第三条、租赁费用、交费时间及方式

　　乙方在租赁期内，每年应上交给甲方租赁费用为人民币______元，(大写____________) ，先预交一年的租金。租赁费均以现金交纳，甲方收费后开出收据。交费时间均为每年的______月______日以前。

　　第四条、履约保证金

　　乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付______元，(大写____________)作为乙方履行本合同的履约保证金，合同期满后甲方无偿退还乙方。如乙方在第1年试经营过渡期间退出租赁，甲方有权利收回该项履约金。

　　第五条、甲方的权利与义务

　　1、甲方保证对自己发包的土地拥有使用权，在乙方租赁后，任何第三方不得在租赁期内向乙方主张任何权利。

　　2、维护乙方的土地租赁经营权，不得单方面变更、解除租赁合同。

　　3、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

　　第六条、乙方的权利与义务

第1页果园租赁协议书范本【通用版】

　　1、享有租赁土地的使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处理产品。

　　2、乙方不得将果园租赁、转让给第三方。

　　3、乙方在租赁经营期间必须认真管理好果园内的各种果树，如果出现损坏，乙方须及时购苗补植。如因管理不善，造成果树损害的(如发生大面积病虫害、火灾、人为损坏果树等)，由乙方承担赔偿责任。出现不可抗拒的自然灾害(如冰雹、地质灾害)造成的果树损害，乙方不承担赔偿责任。

　　4、乙方必须按时按额缴纳租赁费。

　　风险告知：合同中应明确双方当事人的权利、义务，以利于受委托人在权利范围内完全履行义务，顺利完成委托事项，如果在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。

　　第七条、违约责任

　　本合同签订后双方均应遵照执行，否则违约方应赔偿守约方本合同总价款30%的违约金。

　　第八条、争议纠纷解决

　　凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方友好协商解决。协商不成时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第九条、其他约定

　　1、如遇不可抗拒的自然灾害，造成重大损失，致使合同无法履行时，乙方应及时书面通知甲方，由双方协商解决办法。

　　2、本协议在履行中，当事人任何一方要求变更或解除时，须持本文书在一个月以前书面通知对方，经双方协商一致，方可变更或解除。