2021年最新小区物业费催款函范本【简易版】

　　函件编号：_______________

　　尊敬的_______________：

　　从_____年____月_____日开始，我物业管理处从未收到您的物业费。

　　按时交纳物业费是每个业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。物业费是园区公共秩序维护、环境卫生、公司区域维修、以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运营的基本保障。如您不按时足额缴纳物业费，将会对园区物业管理服务工作造成严重的影响。同时也侵犯了已缴费业主的切身利益。

　　至_____年____月_____日，您已欠款物业费总额为_____元。

　　在此，我管理处郑重要求您于_____年____月_____日之前，将上述物业费欠款汇入我司或以其它方式支付，如仍不能按期支付，我司将按有关规定(或约定)向您追索欠款利息，甚至采取相关法律措施，届时，您可能要承担诉讼而带来的更大损失。请您慎重考虑诉讼可能带来的不利法律后果，及时支付拖欠的物业费，以免我物业采取不必要的措施。

　　谢谢配合!

　　______________用户

　　____________管理处

　　____年____月____日

　　风险告知：如果购房者拒交物业费的缘由不合理，那这种情况就属于业主违反了物业服务合同，一般情况下物业服务公司会直接联系业主督促其在一定限期内交纳物业费。如果一个小区内拒交物业费的业主太多，那就会严重影响小区的正常运作。在经过物业公司催告之后，业主逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉，属于业主违约的，需向物业物业服务公司承担违约责任。

哪些情况可拒交物业费?

　　1、没有签物业服务合同

　　物业公司与小区业主之间的关系肯定是属于服务与被服务的一种关系，所以小区的业主通常都是需要与物业公司那边签订服务合同，而如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，那么业主就可以拒交物业费，但是大家也要注意，如果物业公司是直接与小区的业委会那边签订的服务合同，那么这个时候小区的业主就需要按时去缴纳物业费了。

　　2、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围