2023年物业管理合同书范本【最新版】

　　甲方：__________________(以下简称“业主”)

　　乙方：__________________(以下简称“物业公司”)

　　鉴于甲方是该物业的合法所有人，拥有该物业的所有权和使用权;乙方拥有丰富的物业管理经验和专业技能，能够为甲方提供高质量的物业管理服务，根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，双方在自愿、平等、公正的基础上，达成了以下合同：

　　第一条 服务内容

　　1.1 乙方承担以下服务内容：

　　(1)物业设施的维护和管理，包括但不限于楼宇、电梯、水电设备、照明设备、绿化设施等设施的维护、保养、检修、清洁等。

　　(2)物业管理服务，包括但不限于楼宇安全管理、人员巡查、保安服务、垃圾清运、消防设施的维护等。

　　(3)甲方委托的其他服务内容_________________________________。

　　1.2 乙方承诺为甲方提供高质量的服务，确保物业设施的正常运行和甲方权益的保护。

　　第二条 服务费用

　　2.1 服务费用为________元/月，由甲方按月支付给乙方。

　　2.2 乙方应当按时按量提供服务，并按照约定的服务费用收取费用。

　　第三条 服务期限

　　3.1 本合同的服务期限为________年________月________日至________年________月________日。

　　3.2 服务期限届满后，如甲方需要继续享受物业管理服务，需另行签订新的合同。

　　第四条 违约责任

第1页物业管理合同书范本【最新版】

　　4.1 若乙方未按照约定的服务内容、服务质量和服务费用提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方承担违约责任。

　　4.2 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权中止或终止服务，并要求甲方支付违约金。

　　第五条 变更和解除合同

　　5.1 双方当事人应当协商一致，经签署书面合同，方可变更本合同的内容。

　　5.2 若一方当事人需要解除合同，应当提前________天书面通知对方，经协商一致后解除合同。

　　第六条 争议纠纷解决

　　6.1 本合同适用中华人民共和国法律。

　　6.2 若双方当事人在履行本合同过程中发生争议，应当协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第七条 其他约定

　　7.1 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充合同。补充条款或补充合同以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

　　7.2 合同的任何修改或补充，只有在双方授权代表签字后生效，并成为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　7.3 本合同一式_______份，甲乙双方各持_______份，自双方签字盖章之日起生效。

　　7.4 除非遇到不可抗力因素导致本合同不能履行，未经甲、乙双方一致书面同意，任何单方无权变更合同内容。

　　甲方：_______________________ 乙方：_______________________