最新小区物业管理服务协议书范本【通用版】

　　甲方(业主委员会)：____________

　　乙方(物业管理公司)：__________

　　鉴于甲方希望委托乙方进行小区物业管理服务，乙方愿意提供相应服务，双方经友好协商，达成如下协议：

　　一、服务内容

　　小区物业管理服务包括但不限于以下内容：保洁、绿化、安全巡逻、设备维护、公共区域管理等。

　　二、服务期限

　　服务期限：本协议有效期为___________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　三、服务费用和支付方式

　　1、服务费用：甲方应按照约定支付服务费用，具体金额为人民币___________元整(大写：____________________)。

　　2、支付方式：甲方应在每月的___________日前支付当月服务费用，可通过银行转账或现金支付。

　　四、甲方的权利与义务

　　1、获得按时、高质量的物业管理服务;

　　2、监督和检查乙方的服务质量;

　　3、提出合理的改进建议和要求;

　　4、按时支付服务费用;

　　5、配合乙方进行物业管理工作;

　　6、维护小区的公共秩序和环境卫生。

　　五、乙方的权利

　　1、收取合理的服务费用;

　　2、按照协议约定提供物业管理服务;

　　3、要求甲方提供必要的配合和支持。

　　4、按照协议约定提供物业管理服务;

　　5、保证服务质量和安全;

　　6、及时处理甲方提出的问题和投诉。

　　风险告知：合同中应明确双方当事人的权利、义务，以利于受委托人在权利范围内完全履行义务，顺利完成委托事项，如果在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。

　　五、违约责任

第1页最新小区物业管理服务协议书范本【通用版】

　　甲乙双方一方不履行协议义务或者履行协议义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括协议履行后可以获得的利益，但不得超过违反协议一方订立协议时预见到或者应当预见到的因违反协议可能造成的损失。

　　六、争议解决

　　1、因履行本协议或与本协议有关的一切争议，双方当事人应通过友好协商方式解决。

　　2、如果协商未成，双方同意向______仲裁委员会提交仲裁并接受其仲裁规则。该仲裁裁决是终局的，双方将无条件地履行该仲裁裁决。

　　七、其他事项

　　1、本协议的任何修改、补充、变更，须经双方协商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。

　　2、除本协议另有明确规定外，本协议规定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而不是互相排斥的。

　　3、本协议签署之后，根据本协议规定形成、签署、附加的一切协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协议的附加，并与本协议形成一个不可分割的整体。

　　4、本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。

　　5、本协议正本一式_______份，由甲、乙双方各执_______份，具同等法律效力。

　　6、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起立即生效。