2021商业物业管理合同协议书范本【普通版】

　　委托方(以下简称甲方)：________________________

　　受委托方(以下简称甲方)：____________________

　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将

　　(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

　　第1条物业基本情况

　　物业类型：办公居住物业

　　坐落位置：_____________________

　　占地面积：_______________________

　　建筑面积：_________________________

　　第二条　物业管理内容

　　1、保洁

　　(1)公共保洁

　　a、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生

　　b.人员编制：__________人

　　c、.保洁标准：(见附件)

　　(2)楼宇保洁

　　a.1、主楼1-6层9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;7-8楼电梯口;15-16层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道

　　2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生

　　3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生

　　b、人员编制主楼_______人、综合楼及群楼__________人

　　c、保洁标准(见附件)

　　2.绿化

　　(1)绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理

　　(2)人员编制：___________人

　　(3)绿化标准：(见附件)

　　3.保卫

　　(1)保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序

　　(2)人员编制：___________人

第1页商业物业管理合同协议书范本【普通版】

　　(3)工作标准：(见附件)

　　4.授权由物业管理公司管理的其他事项。

　　第三条物业管理服务质量(乙方按下列约定，实现目标管理)

　　(1)室外保洁：_____________________

　　(2)室外保洁：_____________________

　　(3)交通秩序：_____________________

　　(4)绿化：_________________________

　　(5)保安：_________________________

　　(6)物业使用人对乙方的满意率达到：

　　第4条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式

　　费用包括：1、工资及福利费、管理费用、税费

　　2、保洁工具、保洁用品及劳服用品

　　3、保安器械及劳服用品

　　4、绿化工具及劳服用品

　　第五条　物业管理期限

　　委托管理期限为_____年，自________年_______月_______日起到______年_______月_______日止

　　第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为(大写)________,(小写)________。

　　第七条委托物业管理费用及支付方式：_______________________

　　第八条 双方权利、义务

　　1.甲方权利、义务：

　　(1)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理;

　　(2)给乙方提供管理用房_______平方米(其中办公用房________平方米，员工宿舍________平方米)

　　(3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;