2021年前期物业服务合同范本【通用版】

　　甲方(开发建设单位)：____________

　　营业执照注册号：____________

　　组织机构代码：____________

　　企业资质证书号：____________

　　法定代表人：____________ 联系电话：____________

　　委托代理人：____________ 联系电话：____________

　　通讯地址：____________

　　________编码：____________

　　乙方(物业服务企业)：____________

　　营业执照注册号：____________

　　企业资质等级：____________ 资质证书编号：____________

　　法定代表人：____________ 联系电话：____________

　　委托代理人：____________ 联系电话：____________

　　项目管理负责人：____________ 联系电话：____________

　　通讯地址：____________

　　________编码：____________

　　根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 (物业名称)提供前期物业服务事宜，订立本合同。

　　第一章 物业项目基本情况

　　第一条 本物业项目(以下简称"本物业")基本情况

　　物业名称：____________

　　物业类型：□多层住宅 □高层住宅 □独立式住宅 □办公楼

　　□厂房 □其他

第1页前期物业服务合同范本【通用版】

　　座落位置：____________市 区/县 乡/镇 路 号

　　四至范围(物业规划总平面图)

　　占地面积：____________ 平方米

　　总建筑面积：____________ 平方米

　　其中：多层住宅面积______平方米

　　高层住宅面积______平方米

　　独立式住宅(别墅)面积______平方米

　　其他______平方米

　　(物业规划总平面图见附件一，物业构成细目见附件二)。

　　第二条 物业服务用房

　　物业服务用房建筑面积为______平方米，其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为______平方米，位于本物业____________。

　　物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用并负责维护管理，但不得改变其用途。

　　(物业服务用房明细表及测绘图见附件三)

　　第二章 物业服务事项

　　第三条 乙方确定的本物业服务项目负责人为：____________ ，联系电话：____________ 。

　　(项目负责人及主要专业技术与管理人员基本情况见附件四)。

　　第四条 乙方提供的前期物业服务为以下内容：

　　1.负责制定本物业服务工作计划并组织实施;保管与本物业相关的工程建设等档案资料;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制定本物业有关管理服务制度。年度、季度服务工作计划应在本物业管理区域内进行公示;

　　2.负责本物业共用部位的维修、养护、管理，包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等;

　　3.负责本物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、排污管道、化粪池、沟渠、道路、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、电子监控设备、建筑物防雷设施及自行车棚、停车场等。