2021年柜台租赁协议书范本【通用版】

　　出租人(以下称甲方)：______________

　　承租人(以下称乙方)：______________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本协议。

　　第一条 租赁物

　　甲方将____节柜台出租给乙方使用，该柜台总面积____平方米，坐落于________________。仅限甲方店内从事商业经营。

　　第二条 租赁期限

　　甲乙双方约定租赁期限共为______个月，甲方从______年______月______日起将出租柜台交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　第三条 租金

　　租金每月为_______元(国家有规定的按规定执行，国家没有规定的则由双方协商确定)，按月缴纳，乙方需于每月______日前将租金交给甲方。

　　第四条 甲方的权利与义务

　　1、甲方有权要求乙方按期交付租金。

　　2、甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。

　　3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除协议：

　　(1)擅自改变柜台的使用性质，

　　(2)擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动;

　　(3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳;

　　(4)乙方严重违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝。

　　4、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

　　5、甲方必须给予乙方以同本店柜台平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。

第1页柜台租赁协议书范本【通用版】

　　第五条 乙方的权利与义务

　　1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方于预。

　　2、乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

　　3、乙方对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。

　　4、乙方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。

　　5、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。

　　6、乙方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。

　　7、乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。

　　第六条 违约责任

　　甲、乙双方一方不履行协议义务或者履行协议义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括协议履行后可以获得的利益，但不得超过违反协议一方订立协议时预见到或者应当预见到的因违反协议可能造成的损失。

　　第七条 争议的解决方式

　　1、因履行本协议或与本协议有关的一切争议，双方当事人应通过友好协商方式解决。

　　2、如果协商未成，双方同意向______仲裁委员会提交仲裁并接受其仲裁规则。该仲裁裁决是终局的，双方将无条件地履行该仲裁裁决。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第八条 不可抗力