2022年出租鱼塘协议书范本【简易版】

　　甲方(出租人)：________

　　乙方(承租人)：________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，甲乙双方经友好协商签订如下协议书：

　　一、租赁标的物

　　甲方将位于________________，面积为________平方米的鱼塘出租给乙方使用。具体平面图见附件一。

　　二、租赁期限

　　甲乙双方约定于本协议签订之日，甲方将协议标的物交与乙方租赁使用，租期________年，自________年________月________日至________年________月________日止。

　　三、协议价款

　　上述鱼塘每年租金为________元整，需于次年________月________日前交清上一年度的租赁费。

　　四、其他费用

　　协议期间为租赁经营所发生的水、电、税费和其他行政或民事责任由乙方承担;协议期间发生的租赁前或租赁经营行为以外的税、费和其他行政或民事责任由甲方承担。

　　五、其他事项

　　1、第三人为租赁标的物权属或协议效力与乙方纠纷所产生的处理费用或损失由甲方承担并负责解决;第三人为不属于租赁标的物权属或协议效力原因的其他租赁经营行为与乙方纠纷所产生的处理费用或损失由乙方承担并负责解决。

　　2、乙方的租赁经营活动不得违反法律和行政法规的禁止性规定;甲方不得干涉乙方正当的经营活动。

　　3、为正常经营所产生的相邻关系和与相关部门的工作关系由乙方自行处理并承担费用;为租赁标的物权属或协议效力所产生的相邻纠纷和与相关部门的交涉由甲方负责并承担费用。

　　4、乙方对租赁标的物有管理和使用权，但不得自行处分;将全部协议义务转与第三人前需经甲方同意;对租赁标的物作添加或改造前需经甲方书面认可。租赁标的物中固定资产的修缮由甲方负责并承担费用。

第1页出租鱼塘协议书范本【简易版】

　　六、违约责任

　　1、甲方不及时履行应尽的纠纷或问题的处理义务;

　　2、甲方不及时履行修缮义务致乙方的经营活动受到障碍或损失;

　　3、甲方不及时交接租赁标的物或答复乙方的请求。

　　4、乙方不及时交清租赁费;

　　5、乙方破坏性使用租赁标的物或违法经营;

　　6、乙方对租赁标的物擅自添加改造或转让第三人。

　　以上违约责任，违约方需赔偿对方违约金，赔偿损失及费用，具体的损失数额按票据、费用清单或收据、鉴定书确定。

　　七、协议清算

　　1、本协议订立之日鱼塘内已存的鱼类按双方共同认可的价格计算，由乙方于协议生效日向甲方付款;

　　2、乙方对租赁标的物的任何添加改造均需事前以书面列清项目费用或价值的形式征得甲方的同意，协议终止或解除时由甲方按照月均2%的折旧率向甲方付款，否则由乙方自行处置;

　　3、协议终止或解除时鱼塘内的存鱼由甲方按照双方认可的价格向乙方付款;

　　4、不可抗力情形下的财产或可得利益损失由各方自行承担。

　　八、争议纠纷解决

　　1、因履行本协议或与本协议有关的一切争议，双方当事人应通过友好协商方式解决。

　　2、如果协商未成，双方同意向______仲裁委员会提交仲裁并接受其仲裁规则。该仲裁裁决是终局的，双方将无条件地履行该仲裁裁决。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　九、其他约定