2023年铁塔基站场地租赁协议书范本【标准版】

　　出租方(以下简称甲方)：___________

　　承租方(以下简称乙方)：___________

　　为了完善我区移动通信网络的覆盖，支持城乡经济建设，促进通信事业的发展，乙方愿在甲方所属的建筑中安装移动电话覆盖系统，并租用甲方提供的场地用于增设移动通信基站。根据《民法典》及有关规定，为明确出甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。

　　第一条、租赁场地的用途、位置

　　甲方自愿将位于__________，占地面积为__________平方米的场地使用权出租给乙方使用。该场地用于移动通信基站使用。

　　第二条、权属承诺

　　本协议第一条所述场地由甲方完全享有产权，并无任何权利瑕疵。

　　第三条、租赁期限

　　甲乙双方经协商约定租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　第四条、租金和租金缴纳方式

　　1、通信基站场地租金为：￥_____/年;

　　2、乙方向甲方缴纳场地租金每年人民币：_____元整(￥_____元)。协议生效后30日内，由乙方一次性支付给甲方第一年租金人民币：_____元整(￥_____元)。第二年的前15日内支付下一年度租金。由甲方出据正式发票。

　　3、在协议期内，乙方基站设备所需电源在甲方处搭取，按_____元/度挂表计费，由甲方指定搭接处，电表安装的材料及人工由乙方自行负责。

　　4、甲方收款信息：

　　开户行：_________________;

　　帐 号：_________________。

第1页铁塔基站场地租赁协议书范本【标准版】

　　风险告知：租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

　　第五条、其它约定事项

　　1、根据移动通信基站的需要，乙方在该场地屋顶架设移动通信天线。设备所有权属于乙方。

　　2、在不影响屋美观的前提下，乙方有权将用于传输的光纤电缆通过管道引入租赁场地内。

　　3、乙方必须搞好自身安全防火、防雷工作，因乙方原因造成的安全、火灾事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方全部经济损失。

　　4、乙方若未按时缴纳租金，甲方有权立即终止本协议，收回租赁场地。

　　5、在租赁期间，乙方未经甲方同意，不得以任何理由将租赁场地交付第三方使用，否则甲方有权立即终止本协议，收回租赁场地。

　　6、在协议期内，甲方无权干涉乙方对设备的日常维护或擅自违反本协议，否则承担违约责任。

　　7、在协议期内，如果甲方将场地管理权转让或出售给第三方，本协议自动终止或由乙方与第三方协商解决。

　　第六条、违约责任

　　甲乙双方一方不履行协议义务或者履行协议义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括协议履行后可以获得的利益，但不得超过违反协议一方订立协议时预见到或者应当预见到的因违反协议可能造成的损失。

　　第七条、不可抗力