物业管理承包合同范本【通用版】

　　发包方： ________________________有限公司(以下简称甲方)

　　法定代表人：____________________________

　　统一社会信用代码：______________________

　　通讯地址：______________________________

　　联系方式：______________________________

　　银行户头：______________________________

　　银行卡号: ______________________________

　　承包方：_________________________有限公司(以下简称乙方)

　　法定代表人：____________________________

　　统一社会信用代码：______________________

　　通讯地址：______________________________

　　联系方式：______________________________

　　银行户头：______________________________

　　银行卡号: ______________________________

　　为进一步加强公司管理，提高公司对接管物业小区的服务质量，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，经甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上签订本协议。

　　风险告知：《合同法》第9条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”行为人只有具备相应的民事权利能力和民事行为能力，能够正确理解自己行为的性质和后果、独立表达自己意思的能力，才能成为合同的主体，其合同行为才能发生法律效力。

　　一、承包名称：__________________

第1页物业管理承包合同范本【通用版】

　　二、承包方式：__________________

　　三、承包期限：_____年，从____年___月___日至____年___月___日止。

　　四、承包内容：乙方每年向甲方交纳_______元承包费用，对______项目进行经营管理，实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。

　　五、甲乙双方的权利义务

　　<一>甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。

　　<二>甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。

　　<三>乙方权利：乙方有权利用________________________________名义，为________________________________提供物业管理服务。有权主持项目全面工作，对项目人员有权调换。对在工作中发生的民事纠纷，有权及有义务调解处理。

　　<四>乙方义务：乙方有义务理顺项目管理体制，加强项目人员、财务、资料档案及各项工作管理。对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。乙方应重视项目员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。