2020年物业管理服务合同范本（附业主公约）【正式版】

　　第一章　总则

　　第一条本合同当事人

　　委托方(以下简称甲方)：

　　组织名称：________________________

　　代表人：__________________________

　　地址;____________________________

　　联系电话：________________________

　　受托方(以下简称乙方)：

　　企业名称：________________________

　　法定代表人：______________________

　　注册地址：________________________

　　联系电话：________________________

　　风险告识：签订物业管理合同的主体，一方为物业管理公司，另一方可以是物业管理委员会，也可以是房地产开发公司。在签约之前应该注意：《前期物业管理服务协议》的基本内容是否与开发商和物业管理企业所签订的《前期物业管理服务合同》相一致;协议的内容是否对所有的买房人都一致。

　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____________(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。

　　第二条 物业基本情况

　　物业类型：________________________________

　　座落位置：________市________区________路(街道)____号四至_________________占地面积：____________平方米，建筑面积：____________平方米(委托管理的物业构成细目见附件)

第1页物业管理服务合同范本（附业主公约）【正式版】

　　第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

　　第二章 委托管理事项

　　第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____________。

　　第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、___________、___________、___________。

　　第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、___________、___________、___________、___________。

　　第七条 公共绿地的养护与管理。

　　第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____________、___________、___________。

　　第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、___________、___________、___________。