2021年住宅小区物业管理服务合同范本【整理版】

　　甲方(委托方)：_____业主管理委员会 乙方(受委托方)：_____物业管理公司

　　地址：___________________________ 地址：___________________________

　　邮码：___________________________ 邮码：___________________________

　　电话：___________________________ 电话：___________________________

　　法定代表人：_____________________ 法定代表人：_____________________

　　职务：___________________________ 职务：___________________________

　　为加强____________住宅小区的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。

　　第一条 物业管理内容

　　1、甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

　　2、管理事项包括：

　　(1)房屋的使用、维修、养护;

　　(2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理;

　　(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);

第1页住宅小区物业管理服务合同范本【整理版】

　　(4)公共生活秩序;

　　(5)文娱活动场所;

　　(6)便民服务网点及物业范围内所有营业场所;

　　(7)车辆行驶及停泊;

　　(8)物业档案管理;

　　(9)授权由物业管理公司管理的其他事项。

　　第二条 委托物业管理形式

　　承包经营、自负盈亏。

　　第三条 物业管理期限

　　委托管理期限自____年____月____日起到____年____月____日止，共计____年。

　　第四条、甲乙双方的权利与义务

　　1、甲方权利、义务

　　(1)代表和维护产权人、使用人的合法权益;

　　(2)制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;

　　(3)审定乙方制定的物业管理方案;

　　(4)检查监督乙方管理工作的执行情况;

　　(5)审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;

　　(6)在合同生效之日起________日内向乙方提供________平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第________项执行;

　　a、无偿使用;

　　b 、按建筑面积每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。

　　(7)负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起________日内向乙方提供;

　　(8)当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以________方式偿付;

　　(9)协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;