2021年农村宅基地租赁协议范本【完整版】

　　出租方(以下简称甲方)：_____________

　　承租方(以下简称乙方)：_____________

　　甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。

　　第一条、租赁房产

　　1、甲方自愿将位于_____________，面积_________亩的宅基地自留地承租给乙方使用。

　　2、土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________.(具体以合同附图为准)

　　3、甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。

　　第二条、土地用途及承租形式

　　1、土地用途：___________________ 。

　　2、承租形式：___________________ 。

　　第三条、租赁期限

　　1、该地承租经营期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　2、甲乙双方按合同约定可提前终止本合同，中止租赁时长，本合同自本房产交付之日起计算。

　　第四条、租金

　　每年租金为_______元/亩，乙方应在本合同签订之日起_______日内一次性向甲方支付，，共计人民币_______元，大写为_______。

　　第五条、甲方的权利和义务

第1页农村宅基地租赁协议范本【完整版】

　　1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

　　2、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

　　3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

　　第六条、乙方的权利和义务

　　1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

　　2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

　　3、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　风险告知：合同中应明确双方当事人的权利、义务，以利于受委托人在权利范围内完全履行义务，顺利完成委托事项，如果在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。

　　第七条、甲乙双方保证及责任

　　1、 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。

　　2、甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。

　　3、甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。

　　4、甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。

　　5、 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。

　　6、在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。