房产70年产权到期后归谁所有?

房产70年产权到期后归谁所有?

　　房产70年产权到期后，通常归房屋所有权人所有。

　　在我国，房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权是有期限的。商品房的土地使用权期限通常为70年，这是指从开发商拿到地时开始算起，并不是拿到房产证时。在70年到期后，房屋的所有权并不会被收回，但土地使用证上的产权到期后，会自动续取。

　　目前，我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地的最高年限为70年。但是，国家不会赎回房屋，而是将其自动划分到房主的名义下。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

　　住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房子产权年限有多少年?

　　通常来说，房子的产权年限一般有70年、40年和50年三种，具体年限根据土地性质和房屋属性而定。

　　1、居住用地：房屋产权年限为70年。

　　2、工业用地：房屋产权年限为50年。

　　3、教育、科技、文化、卫生、体育用地：房屋产权年限为50年。

　　4、商业、旅游、娱乐用地：房屋产权年限为40年。

　　5、综合或者其他用地：房屋产权年限为50年。

　　法律依据

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

　　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　(一)居住用地七十年;

　　(二)工业用地五十年;

　　(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

　　(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

　　(五)综合或者其他用地五十年。

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