提问
如果合同中明确规定了在某些情况下房东可以不退押金，比如租客租期未满退房或者转租等，那么房东有权不退还押金。这种情况下，房东不退押金是合法的。
如果合同中没有对不退押金有明确的约定，或者约定的情形没有发生，那么房东不退押金就是违法的。在这种情况下，租客可以通过协商、起诉或者申请仲裁等方式来维护自己的权益。
此外，即使合同中有不退押金的约定，但如果房东无故不退还押金或者扣除押金的行为明显不合理，租客也可以依法维权。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
如果房东不退押金，租客可以采取以下几个步骤来处理：
1、与房东协商：首先尝试与房东进行友好协商，了解押金不退的原因，并尝试达成一致。可以提出自己的理由和依据，比如合同条款、房屋状况等。有时候，通过沟通可以解决误解或纠纷。
2、发送律师函：如果协商无果，租客可以请律师撰写律师函，向房东发出正式的法律函件，要求其退还押金。律师函通常具有法律约束力，能够引起房东的重视，促使其采取行动。
3、申请仲裁：如果房东仍然拒绝退还押金，租客可以向当地房屋管理机构或仲裁委员会申请仲裁。在申请仲裁时，需要准备相关证据，如租赁合同、押金收据、通讯记录等。仲裁机构会根据双方提供的证据和法律规定进行裁决。
4、提起诉讼：如果仲裁结果仍然无法令租客满意，可以选择向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。在提起诉讼前，需要收集充分的证据，并准备好相关诉讼材料。
法律依据
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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