提问
如何确定定期租赁的起止日期？
在定期租赁关系中，起止日期主要由租赁合同双方当事人在合同签订时协商确定，并以书面形式详细载入租赁合同条款中。根据《民法典》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未明确约定或者约定不明的，视为不定期租赁。
1. 起始日期：一般为租赁合同生效日，即双方签字或盖章确认并交付租赁物的日期；
2. 终止日期：应按照合同明确约定的具体日期为准，租期届满则租赁关系自然终止。若合同中有提前解除或延期等特殊约定，也需按照该约定执行。
相关法条：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”
第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。”
如何在定期租约中规定续约条件和期限？
在定期租约中规定续约条件和期限是租赁合同中的常见条款，其主要目的在于为双方当事人提供未来是否继续租赁关系的明确预期与规则。根据《民法典》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。约定租赁期限届满后续租的，也应当明确约定。
1. 续约条件：通常包括承租人在原租赁期间无违约行为、按时支付租金、合理使用租赁物等基本义务履行情况。此外，还可以根据实际情况设定其他具体条件，如承租人须提前一定期限通知出租人其是否续租的意愿，或者双方协商一致的新的租金标准等。
2. 续约期限：应明确写出续约的具体期限，可以是固定的期限（如再续约五年），也可以是可变动的期限（如每次续约一年）。同时根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
相关法条：
1. 《中华人民共和国民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 《中华人民共和国民法典》第七百零四条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
3. 《中华人民共和国民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
4. 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。在定期租约中明确约定续约条件和期限有利于避免形成不定期租赁。
违反租约期限条款有何法律责任？
在租赁合同中，租约期限条款是确定租赁双方权利义务的重要内容，规定了租赁的起止时间。如果任何一方违反了租约期限条款，将可能产生以下法律责任：
1. 如果是承租人提前解除租约或逾期不搬离租赁物，根据《合同法》的规定，承租人应当承担违约责任，通常表现为支付违约金或者赔偿出租人的实际损失，包括但不限于剩余租期内的租金收入、寻找新租户的费用等。
2. 若是出租人违反租约期限条款，例如在租期未满前要求承租人搬离，除合同另有约定外，出租人也需承担相应的违约责任，如退还预收的剩余租期的租金，并赔偿承租人因此产生的合理损失，如搬迁费用、因重新租赁产生的额外支出等。
相关法条：
1. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
2. 《合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。” 第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。”
3. 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释也对租约期限、提前解约等问题有详细的规定。例如第六条规定：“承租人擅自转租的，出租人可以解除合同；……因承租人违约导致合同解除，出租人请求承租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持。”
违反租约期限条款的行为均需要依法承担相应的违约责任，具体责任形式和大小应根据合同约定以及实际损失情况来判断。
在签订定期租赁合同时，务必确保租赁起止日期的清晰明确，避免产生歧义或纠纷。对于未能明确或存有争议的情况，建议寻求专业法律人士的帮助，依法维护自身权益。
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