提问
如何处理未能就续约价格达成协议的情况？
1. 合同约定：首先应查阅原合同条款，查看是否有关于续约价格确定方式的预先约定，如有的话，应当按照合同约定执行。
2. 意思自治原则：根据《合同法》的规定，合同当事人在订立和履行合同时享有意思自治权，即双方可以通过协商来决定是否续约及续约条件，包括价格。若双方无法达成一致，任何一方不得强迫另一方接受其提出的续约价格。
3. 期满未续约的后果：若原合同并未对续约事宜做出明确规定，且双方在合同到期后未能就续约价格达成协议，则原合同自然终止，不存在续约关系，双方应及时做好交接及清理工作，避免产生新的纠纷。
4. 谈判破裂后的救济途径：如果因价格问题导致不能续约而给一方造成损失的，受损方可以根据实际情况，依据《合同法》的相关规定，寻求损害赔偿。
相关法条：
1. 《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。”
2. 《中华人民共和国合同法》第六十一条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”
3. 《中华人民共和国合同法》第九十一条：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：……（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。”
合同续签时续约涨价协商破裂怎么办？
在合同续签过程中，如果双方对于续约后的价格无法达成一致意见，导致协商破裂，这实质上是合同订立过程中的要约与承诺未能达成合意。根据《合同法》的规定，合同的成立必须基于双方的真实意思表示一致。当一方提出新的续约条件（如涨价），而另一方不同意时，新合同就无法按照此条件成立。
在这种情况下，原合同若已到期且没有自动续期条款，则原合同关系终止，双方不再享有和承担原合同项下的权利义务。对于未来合作，双方应重新进行协商，或者寻找其他合作伙伴。
相关法条：
1. 《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。”
2. 《中华人民共和国合同法》第十四条：“要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。”
3. 《中华人民共和国合同法》第二十一条：“承诺是受要约人同意要约的意思表示。”只有双方就合同主要条款达成一致，承诺才能生效，合同才能成立。
4. 关于合同续签及价格变更的问题，在没有明确法律规定的情况下，通常需要参照原合同中关于续签、价格调整等特别约定或行业惯例来处理。
当合同续签时，涨价协商破裂，应尊重双方的自主意愿，建议通过进一步沟通、调解，或寻求第三方中介、仲裁等方式解决争议，以期达成新的协议。若无法达成一致，双方均有权选择不续签合同。
如何处理续约时的涨价争议？
在处理续约时的涨价争议问题时，主要涉及合同法、价格法等相关法律法规。首先，需要明确原合同中对于续约时价格调整是否有明确规定，若有，则应按照合同约定执行；若无明确规定或约定不明确，则需参照市场价格、交易习惯等因素，并结合公平原则和诚实信用原则进行判断。
1. 合同约定：如果原合同中有明确的关于续约价格调整的条款，如“续约时价格根据市场行情协商确定”或者“每年租金按一定比例递增”等规定，那么双方应当遵照执行。若一方单方面违反此类约定强行涨价，则另一方有权拒绝并要求继续履行原有合同义务，甚至可以请求法院确认原合同效力并要求对方承担违约责任。
2. 未明确约定：如果原合同没有对续约时的价格调整作出明确规定，那么在续约谈判过程中，双方应遵循平等协商的原则，任何一方不得滥用优势地位强制对方接受不公平的价格条件。此时，可以根据市场价格波动、租赁物价值变化、经济环境变化等因素，以及双方的历史交易价格、行业惯例等进行综合考量。
相关法条：
1. 《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。”
2. 第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”
3. 《价格法》第六条规定：“商品价格和服务价格，除依照本法第十八条的规定适用政府指导价或者政府定价外，实行市场调节价，由经营者自主制定，通过市场竞争形成。”
4. 对于租赁合同中的涨价问题，还可以参考《城市房屋租赁管理办法》等具体规定。
未能就续约价格达成协议的情况下，建议各方保持理性沟通，尽量寻找互利共赢的解决方案。如确实无法达成一致，应当遵循现行法律规定，保护自身合法权益，并及时通过法律途径解决争议，以避免进一步的经济损失和法律风险。在此过程中，寻求专业律师的帮助是十分必要的，以便准确理解和运用相关法律法规，确保自身的权益得到有效保障。
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