提问
因质量问题退房后开发商应如何赔偿购房者损失？
根据《消费者权益保护法》、《合同法》以及《建设工程质量管理条例》等相关法律规定，开发商有义务提供质量合格的商品，即房屋。如果房屋存在质量问题，严重影响居住或使用，购房者有权要求退房。开发商在退房后，不仅要退还全部购房款项，还应赔偿因此给购房者造成的实际经济损失，如装修费用、贷款利息、契税、中介费等。
法律依据：
1. 《消费者权益保护法》第54条规定：“经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。”
2. 《合同法》第94条、第111条则规定了因质量问题解除合同的权利及违约责任。
3. 《建设工程质量管理条例》第64条规定，施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。
交房后发现质量问题还能否要求退房？
购房后发现质量问题是否可以要求退房，主要取决于房屋的质量问题的严重程度以及相关法律法规的规定如果房屋存在严重的质量问题，影响到居住安全或正常使用，购房者有权要求退房。但如果只是轻微的质量瑕疵，可能需要通过维修、赔偿等方式解决。
法律依据：
1. 《中华人民共和国合同法》：根据该法第148条规定，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
2. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：其中第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第13条则规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
3. 《建设工程质量管理条例》：该条例规定，建设工程竣工验收应当符合下列条件：(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；(二)有完整的技术档案和施工管理资料；(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；(五)有施工单位签署的工程保修书。如果开发商无法提供上述文件或房屋明显不符合这些条件，购房者可以据此主张权益。
综上，如果房屋存在严重质量问题，购房者可以根据以上法律规定，向法院提起诉讼，要求退房并可能获得相应赔偿。但在实际操作中，建议购房者在购房前做好尽职调查，购房后及时验收，发现问题立即与开发商沟通，并保留好所有相关证据。如有必要，可寻求专业律师的帮助。
购房者在遇到房屋质量问题并选择退房时，应依据相关法律法规向开发商主张赔偿，包括但不限于购房款项、税费、贷款利息等实际损失。若开发商拒绝赔偿或赔偿不足，购房者可以通过法律途径，如向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。在此过程中，建议购房者寻求专业律师的帮助，确保自身权益得到充分保障。
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