提问
甲方(转让方)与乙方(受让方)经平等协商，就甲方名下位于【门店地址】的门店转让事宜达成如下协议：
1.转让标的与范围
甲方将门店内现有装修、设备、库存商品(详见附件《资产清单》)及经营资质(包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防验收文件)一并转让给乙方。转让资产需无抵押、无纠纷，且甲方需确保资质文件可依法变更至乙方名下。
2.价款与支付
转让总价款为人民币【金额】元，乙方应于合同签订后3日内支付定金【金额】元，剩余款项在甲方完成营业执照变更登记后5日内付清。支付方式可通过银行转账或数字货币结算，双方需留存交易凭证。
3.交接与过户
甲方应在收到定金后7日内完成资产交接，并提供门店钥匙、设备操作手册及供应商联系方式。双方需共同办理营业执照、税务登记等过户手续，费用由【约定方】承担。
4.违约责任
若甲方隐瞒资产瑕疵或未履行过户义务，需双倍返还定金并赔偿乙方损失;若乙方未按期支付款项，每逾期一日按未付金额的0.1%支付违约金。
5.其他条款
本合同未尽事宜可签订补充协议，争议解决方式为【仲裁/诉讼】。合同自双方签字(电子签名)之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
门店转让费，通常指原承租人在转租门店时，向新承租人收取的一笔费用。这笔费用并非法律强制规定的项目，而是市场供需关系与商业逻辑共同作用的结果。
其本质是原承租人对门店剩余价值的变现，涵盖装修投入、客户资源、品牌影响力、经营许可等无形资产。
转让费的支付场景多见于承租人因个人原因需提前终止租赁合同时。为弥补提前解约的损失或快速回笼资金，原承租人会将门店连同剩余租赁期、装修设备等一并转让，并收取转让费。
值得注意的是，转让费的金额与门店的区位、行业、经营状况密切相关——核心商圈、高客流量或稀缺业态的门店，转让费往往更高;而位置偏僻、经营不善的门店，转让费可能大幅缩水甚至为零。
从法律角度看，转让费的合法性取决于租赁合同约定。若原租赁合同明确禁止转租或转让，或房东未书面同意转租，则转让行为可能无效，新承租人可能面临被房东清退的风险。
因此，在支付转让费前，务必核实原租赁合同条款、房东意见及门店资质，并签订书面转让协议，明确费用构成、支付方式及违约责任，以保障自身权益。
门店转让时，营业执照不可直接转让。根据《市场主体登记管理条例》及相关规定，营业执照是登记机关依法授予特定主体从事经营活动的凭证，具有人身属性，与经营者的信用状况、税务记录等直接关联。
若门店转让后直接使用原营业执照，新经营者可能面临经营范围不符、税务责任不清等问题，甚至因原经营者的违法记录承担连带责任。
正确处理方式为：原经营者需先到登记机关办理营业执照注销手续，提交营业执照正副本、身份证明等材料，结清税务后完成注销;新经营者则需重新申请营业执照，提交登记申请书、身份证明、经营场所证明等材料，若涉及前置许可项目，还需先取得相关许可证。
完成营业执照变更后，税务登记证、消防许可证等其他证照也需同步变更。
直接转让营业执照属于违法行为，可能面临罚款、吊销执照等处罚。交易双方应在合同中明确营业执照处理条款，并共同配合完成注销与新办手续，以保障经营活动的合法性与稳定性。
