在2025年12月26日现行法律框架下，我国已全面实施不动产统一登记制度。本文将依据民法典、国有土地上房屋征收与补偿条例等法律法规，解析不动产权证与旧版房产证在拆迁中的法律效力差异，并阐释无证房产的补偿认定标准，为权利人提供法律指引。

不动产登记证明与房产证作为不动产物权的核心凭证，其性质、内容及法律效力存在本质差异。实践中，开发商拖延办理房产证的现象频发，不仅损害购房者权益，更可能引发法律纠纷。本文将从法律定义、功能差异、维权路径三个维度展开分析。

房产交易和产权确认中，房产证与不动产权证书的关系，产权登记姓名与实际归属的关联，是大众普遍关注的核心问题。这两个问题直接关系到不动产权利的合法认定，涉及多项法律法规的明确规定。厘清二者关系，帮助公众准确理解产权证明的法律效力。