房屋租赁中，房东单方面解除合同的效力问题，直接关乎双方权益的平衡。根据民法典规定，房东单方解约需满足法定或约定条件，否则可能构成违约。法定条件包括不可抗力致合同目的无法实现、租客严重违约等;约定条件则需以合同明确约定为前提。

合同签订后，一方若因故意或过失违约，导致对方遭受损失，根据法律规定，违约方原则上需赔偿对方因违约行为产生的实际损失，包括直接损失与合理可预见的间接损失。但赔偿范围并非无限，需以违约行为与损失间的因果关系为前提，且不得超过违约方订立合同时可预见的范围。

限时秒杀、超值抢购等活动让消费者尽享购物便利，可部分商家在订单生成后以没货为由拒绝发货、要求退款，让消费者的期待落空。这种行为究竟是可谅解的库存失误，还是涉嫌违法的欺诈?厘清行为性质、掌握维权依据，是消费者应对此类纠纷的核心所在。