空调外机扰民是城市生活中常见的邻里纠纷，涉及噪音污染、安全隐患等多重问题。2026年，随着噪声污染防治法、治安管理处罚法等法规的完善，以及社会治理机制的优化，解决此类问题有了更明确的法律依据和更高效的途径。

物业费纠纷是社区生活中常见的法律问题，未交物业费被起诉后，业主常陷入“是否该交”“如何应对”的困惑。法律上，按时缴纳物业费是业主的法定义务，但若物业服务存在瑕疵或业主有合理抗辩理由，可通过协商、举证等方式维护权益。

业主委员会能否直接管理小区，是小区治理中极具争议的问题，直接影响业主权益与小区运营效率。本文将结合相关法律法规，详细说明业主委员会直接管理小区的法律可行性、核心权限范围、实施前提及潜在风险，帮助业主清晰界定业委会的治理角色，为小区管理模式选择提供合规参考。