公摊面积属于全体业主共有部分，邻居擅自占用公摊面积属于侵犯共有权的违法行为。被占用的业主有权要求邻居停止侵害、恢复原状并赔偿损失。处理方式包括与邻居协商、请求物业介入、向相关部门投诉或向法院起诉。