提问
中介在二手房交易纠纷中的法律责任是什么？
1. 中介机构应履行如实报告义务：根据《合同法》和《房地产经纪管理办法》，中介应对房源信息的真实性、完整性负责，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。
2. 违约责任：如果中介未按照合同约定履行义务，如未及时办理相关手续、泄露客户信息等，根据《合同法》，中介可能需要承担违约责任，向受损方赔偿损失。
3. 行政责任：违反《房地产经纪管理办法》的，由房地产行政主管部门给予警告，可以并处1万元以上3万元以下罚款；情节严重的，取消其备案或者吊销营业执照。
4. 刑事责任：如果中介的违法行为涉及诈骗或其他刑事犯罪，根据《刑法》规定，可能需要承担刑事责任。
引用法条：
1. 《中华人民共和国合同法》
2. 《房地产经纪管理办法》
3. 《中华人民共和国刑法》
户口迁移中的赔偿标准如何确定？
户口迁移涉及到的主要是农村户口迁移到城市或者城市户口迁移到农村的情况，其中可能涉及到土地权益、宅基地权益等的变动。对于赔偿问题，主要看户口迁移是否伴随着财产的损失，例如农村户口迁出可能涉及失去农村土地使用权，这就需要按照相关法律法规进行补偿。
1. 对于农村户口迁出，根据《土地管理法》和《农村土地承包法》，农民的土地承包经营权是受法律保护的。如果因户口迁移而失去土地，应得到相应的经济补偿。具体补偿标准由当地政府根据当地土地价值、农作物产值等因素制定。
2. 对于城市户口迁入农村，一般没有直接的赔偿问题，但如果涉及到购买农村宅基地或房屋，应遵循《物权法》和《农村宅基地使用权流转管理办法》等相关规定，确保交易的合法性，并在交易中明确权益和责任。
3. 在城市间户口迁移，通常不会涉及到财产损失和赔偿问题，但可能会影响公共服务的享受，如教育、医疗等资源，这需要参照各地的户籍政策。
引用法条：
1. 《中华人民共和国土地管理法》：规定了土地征收、征用的补偿原则和标准。
2. 《中华人民共和国农村土地承包法》：明确了农民的土地承包经营权及其保护措施。
3. 《物权法》：规定了不动产权利的转让、变更等操作规则。
4. 《农村宅基地使用权流转管理办法》：规范了农村宅基地的流转行为，包括买卖、租赁等。具体的赔偿标准会因城市差异、政策调整等因素有所不同，因此在实际操作中，应咨询当地相关部门或专业律师获取最准确的信息。
二手房过户手续不全期间，房屋权益归属谁？
二手房过户手续是确认房屋所有权转移的重要环节。在过户手续未完成之前，房屋的所有权并未正式转移。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这意味着，只有当房屋在房地产登记部门完成过户登记后，新的所有权人才能合法享有房屋的所有权益。
在过户手续不全期间，如果出现权益纠纷，原所有权人仍然是法律意义上的房屋所有者，有权行使对房屋的各项权益，如使用权、收益权等。但是，如果已经签订了购房合同，并支付了部分或全部房款，买方可以依据合同主张自己的权益，比如请求原房主尽快完成过户手续，或者在无法完成过户时，请求解除合同并赔偿损失。
引用法条：
1. 《中华人民共和国物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
2. 《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在二手房过户手续不全期间，房屋权益原则上归属于原所有权人，但买方可以根据合同条款主张自己的权益。
中介在二手房交易中扮演着关键角色，必须严格遵守法律法规，保障交易的公平、公正和透明。一旦出现纠纷，受损方有权追究中介的法律责任无论是中介还是交易双方，都应了解并遵守相关法律规定，以避免不必要的法律风险。
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